本案標的為原上海瑞正合成皮業(上海)有限公司,位于松江區葉榭鎮民發路388號的房地產，由車間廠房、辦公樓、宿舍等8幢建筑物組成。建筑面積總計為38464.84平方米（其中已辦理房地產權證的1-7幢建筑物竣工于2003年，建筑面積合計為9783.84平方米；另一幢建筑物為在建工程，尚未未辦理房地產權證，建筑面積為28681.0平方米），土地總面積為44293.0平方米。